離婚後の家の売却について詳しく解説します

離婚後の家の売却について詳しく解説します
離婚により、名古屋市内に購入した家を売却する必要が生じた場合、共同名義での所有であるため手続きが煩雑です。
そこで、離婚に伴い不動産を売却する際のタイミングは、離婚前と離婚後の二つが考えられます。
それぞれのタイミングには、メリットとデメリットがありますので、それぞれを詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
・離婚前に売却する場合 離婚前に家を売却するメリットは、以下の点が挙げられます。
まず、不動産を売却する手続きには時間と手間がかかります。
特に共有名義の場合は相手との連絡調整が必要ですが、離婚後は連絡がスムーズにいかない場合もあります。
また、売却完了までに一定期間（通常3〜6ヶ月）かかることが一般的ですので、離婚を遅らせることを前提とする必要があります。
離婚後のストレスを避けたい方には、離婚前に売却することをおすすめします。
・離婚後に売却する場合 離婚後に家を売却するメリットは、以下の点が挙げられます。
まず、売却に専念できる時間が取れるため、家をより高値で売却する機会が増えます。
また、離婚後に売却すれば、家の問題を早めに片付けることができます。
離婚前に売却に時間をかけられない方や、より高額で売却を希望する方には、離婚後に売却することが適しています。
離婚後に家を売却する際の注意点
離婚を望む方は多くいらっしゃいますが、その際には離婚後に自宅を売却することが賢明とされています。
離婚手続きに追われる中、自宅の売却手続きを行う時間を確保するのは難しいかもしれません。
急いで売却を進めると、購入希望者との交渉で安易に引き下がってしまい、希望する売却価格よりも低い金額での売却になってしまうかもしれません。
高値で売るためには、時間をかけて売却を進めることが大切です。
しかし、離婚後も不動産を放置しておくとトラブルの原因になる可能性もありますので、売却の準備はできるだけ早めに始めることをお勧めします。