離婚後の家の売却タイミングを考える
名古屋市内での家の購入の時、二人で名義を共有していた場合、離婚後に家を売却したいと考える場合、売却するタイミングには二通りあります。
ひとつ目は、離婚前に売却するか、ふたつ目は離婚後に売却するかです。
それぞれには、メリットとデメリットがあります。
①離婚前に売却する場合、以下のメリットが考えられます。
不動産の売却には時間と手続きがかかりますが、離婚後に相手とのコミュニケーションが難しくなる可能性があるため、そのストレスを避けることができます。
ただし、不動産の売却は時間がかかるのが一般的であり、3〜6ヶ月かかると言われています。
そのため、売却までの期間を考慮し、離婚までの期間を延ばせるかどうかが重要です。
②一方、離婚後に家を売却する場合には、以下のメリットがあります。
まず、家の売却に時間をかけることができるため、より高い価格で売却できる可能性があります。
また、離婚手続きを家の売却を待たずに進めることができます。
不動産売却に時間をかけることが難しい場合、離婚後に売却することを検討するのも一つの方法です。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の家の売却について
皆様方々の中には、離婚を希望される方もいらっしゃるかと存じます。
そのような場合には、離婚後に家を売却することがお勧めとなります。
離婚手続きやその他の手続きで忙しい中、家の売却手続きに時間を取ることが困難な状況もございます。
急いで売却すれば、買い手の交渉に安易に屈してしまい、希望よりも低い価格で売却してしまうかもしれません。
高価で家を売却したいのであれば、売却をじっくりと進めることをお勧めいたします。
しかし、離婚後も長い間不動産を放置しておくと、トラブルが発生するリスクもございますので、できるだけ速やかに売却の準備を進めるようお願い申し上げます。